CASH & CONTENT | Folge 18 - Die eigenen vier Wände: Ein (un)möglicher Traum?

00:00:02: Cash und Content.

00:00:06: Der Podcast der Sparkasse Landshut.

00:00:11: Man kann nicht, nicht wohnen!

00:00:13: Und damit herzlich willkommen zu Cash & Content dem Podcast der Sparkasse LandShut.

00:00:18: Ja wir Deutschen, wir lieben Sicherheit.

00:00:19: Wir versichern unser Fahrrad gegen Diebstahl, wir versicheren unsere Brille gegen Kratzer und auch wenn sie es kurios anhört Es gibt sogar Burnout-Versicherung für Haustiere.

00:00:30: Aber bei der wichtigsten Säule Der Lebenssicherheit, den eigenen Fürwänden, da schaut es tatsächlich überraschend anders aus.

00:00:37: Nur siebenundvierzig Prozent der Deutschen und damit nicht mehr die Hälfte besitzen überhaupt ein Eigenheim.

00:00:43: Und damit sind wir tatsächlich Schlusslicht in Europa!

00:00:46: Ja und warum ist das so?

00:00:48: Weil Wohneigentum einfach Gefühl zum Luxus gut geworden ist.

00:00:51: Hier zu Lande kostet er durchschnittliche Immobilie gerne mal des sieben bis zehnfache eines Jahres netto Einkommens, da klingt der Traum vom Eigenheim erstmal utopisch.

00:01:01: aber wir sind heute hier um euch zu zeigen dass es durchaus möglich ist sich den Traum zu verwirklichen.

00:01:07: Und genau hier kommen wir als Sparkasse ins Spiel.

00:01:09: Wir sind nämlich an eurer Seite, nämlich digitaler, transparenter und einfacher als je zuvor mithilfe unseres neuen Tools – dem Cockpit Immobilie!

00:01:19: Was sich dahinter verbirgt, das erklärt uns heute unser Gast.

00:01:23: Herzlich willkommen Paul Bauer, Leiter Vertriebsmanagement.

00:01:26: Hallo zusammen, schön dass ich hier sein darf.

00:01:29: Erpaul von dir stammt das Eingangs-Zitat, man kann nicht nicht wohnen.

00:01:33: Wobei es stammte natürlich nicht von dir aber du hast das glaube ich in Zusammenhang aus einem LBS Vortrag aufgegriffen und das Zitat hat mich sofort gefangen im Zusammenhang mit unserer Schwerpunktkampagne am dritten Quartal weil es bringt eigentlich mit fünf einfachen Worten alles auf den Punkt Man Kann Nicht Nicht Wohnen.

00:01:51: Und In Diesem Zusammenhang konkret die Frage Paul Vor welchen finanziellen, logistischen aber vor allem organisatorischen Herausforderungen stehen den Menschen aktuell wenn sie Immobilie kaufen möchten?

00:02:02: Weil es ist ja doch ein sehr komplexes Thema.

00:02:05: Ja man muss schon sagen das Thema hat sich in den letzten Jahren schon deutlich gewandelt.

00:02:11: die Niedrigzinsphase ist vorbei.

00:02:14: Das heißt für unsere Kundinnen und Kunden, dass die Finanzierungskosten natürlich schon deutlich gestiegen sind.

00:02:21: Und im Gegenzug dazu haben sie aber die Preise für Immobilien oder fürs Bauen letztendlich nicht reduziert als im Gegenteil also die Baukosten

00:02:30: etc.,

00:02:31: das ist nach wie vor schon hoch.

00:02:35: Dann gibt es natürlich auch noch so Besonderheiten mit denen ich mich als Immobilie interessierter auseinander schlagen muss.

00:02:43: Das sind Themen wie beispielsweise das Handwerker-Mangels.

00:02:50: Wer sich heute auf immobilien Suche befindet, der fühlt sich schnell wieder schon glör im Zirkus.

00:02:56: Also man muss natürlich schon viele Dinge auf einmal bewältigen.

00:03:01: Beispielsweise Preise vergleichen Unterlagen, Wälzen, Besichtigungen koordinieren Und nebenbei müssen natürlich viele dann auch noch in der Arbeit gehen.

00:03:11: Das ist natürlich schon herausfordernd und klingt im ersten Moment vielleicht ein bisschen abschreckend, aber es ist so.

00:03:18: diese Hürden die im ersten moment riesig klingen sind unsere Seachtens trotzdem bezwingbar.

00:03:25: Der Schlüssel liegt einerseits in der richtigen Vorbereitung und andererseits aber auch in der Wahl des richtigen Partners.

00:03:33: Und genau dafür haben wir in der Sparkassenorganisation die Plattform Cockpit Immobilie geschaffen, um das Chaos zu ordnen.

00:03:44: Wie hilft jetzt diese Plattform konkret dabei?

00:03:48: Welche Schnittstellen gibt es und welche Funktionen?

00:03:52: Wie läuft das Ganze ab?

00:03:54: Julia stellt dir das Cockpit vor wie das Navigationssystem in deinem Auto.

00:04:00: Egal in welcher Lebensphase du bist Du als Single die erste eigene Wohnung suchst oder als Familie das gerbte Haus der Großeltern modernisieren wirst.

00:04:11: Das Cockpit navigiert dich durch all diese Themen durch und bittet dir einfach Unterstützung.

00:04:17: Ein Highlight für Einsteiger beispielsweise, die sie erstmalig mit der Immobilie auseinandersetzen ist der Kaufpreisfinder.

00:04:26: Der Kaufpreisfinder ist mit wenigen Klicks und Eingaben Ein Tool, das der ehrliche Antwort auf die Frage ausspuckt.

00:04:35: Welchen Kaufpreis kann man denn eigentlich leisten monatlich?

00:04:39: Und es gibt ja innerhalb weniger Minuten sofort Klarheit und Planbarkeit bei deiner

00:04:45: Suche."

00:05:01: in dem gewünschten Gebiet über die Ladenthecke gehen.

00:05:05: Und das ohne nervige Werbemails dann im Nachgang, wie sie auch ganz oft bei anderen online Plattformen der Fall ist.

00:05:13: Damit würde ich schon zu meiner nächsten Frage kommen Paul.

00:05:16: Es gibt ja in der digitalen Welt wahnsinnig viele Plattformenspreisvergleich finde Versicherungschecks und so weiter und sofort.

00:05:27: Was kann jetzt Cockpit Immobilie?

00:05:29: klassische Immobilienportale nicht können?

00:05:32: Ja, Michael.

00:05:34: Klassische Portales sind super um sich an ersten Eindruck über Immobilie zu verschaffen oder in dem jeweiligen Thema einen Überblick zu bekommen.

00:05:45: dann ist aber meistens schon vorbei mit dem jeweilligen Portal und wenn man sie dann mit einer anderen Frage beschäftigt beispielsweise der Finanzierung oder wo finde ich welche Dokumente dann muss ich schon wieder in andere Plattformen eine.

00:06:00: Und das heißt, es ist am Ende des Tages ein ewiges Hin- und Hergespringe zwischen unterschiedlichen Portalen, zwischen unterschiedlichem Internetseiten... ...und hier ist der größte Unterschied Cockpit Immobilie in dem Punkt einfach anders.

00:06:16: Im Grunde ist Cockpit immobilie als Lebensbegleiter rund ums Thema Wohnen entwickelt worden und es deckt halt die komplette nennen Sie mal Immobilienreise ab.

00:06:29: Also von der ersten Inspiration, die ich vielleicht habe bis hin zur Immobiliensuche, die Finanzierung oder später sogar wenn ich schon irgendwo ein bisschen weiter bin und ich muss schon wieder eher an Sanierung oder Modernisierung denken oder wenn ich auch sage, ich möchte jetzt einmal eine Immobilie verkaufen auf der kompletten Reise bietet Cockpit-Immobilie zu allen Themen Hilfestellungen an und das an einem einzigen Ort alles aus einer Hand.

00:07:00: Das ist so der größte Unterschied.

00:07:02: Aber auf dieser Immobilienreise sammeln sich ja dann zwangsläufig viele Daten, viele Dokumente an?

00:07:09: Wie funktioniert das Ganze technisch?

00:07:12: also läuft es dann ineinander wirklich so nahtlos über wie man sich im digitalen Zeitalter vorstellt oder gibt's da noch Schwachstellen?

00:07:20: Ja, also absolut.

00:07:21: Es ist wirklich so wie man sich das wünscht im Jahr zwanzigundzwanzig.

00:07:26: Also der riesen Vorteil des Cockpit Immobilie ist direkt mit dem Online Banking und der Sparkassen App unserer Kunden verbunden.

00:07:36: Alles läuft nadlos ineinander über.

00:07:39: Das heißt ich brauche keine separaten Passwörter.

00:07:41: Ich habe keinen Medienbruch.

00:07:43: Im Grunde ist es so, wie man das Online Banking selber schon von sich kennt.

00:07:47: Man sieht auf einen Blick sein Chirokonto seine Ersparnisse und künftig eben auch seine Immobilienprojekte.

00:07:54: Und das ist natürlich schon ganz nett würde ich sagen!

00:07:58: Jetzt haben wir uns viel mit dem Thema grundsätzlich schon ein Neubau beschäftigt.

00:08:06: Jetzt wurde aber nicht jeder einen zwangsläufigen Neubauen.

00:08:08: Viele kaufen ja... Bestandsimmobilien oder wollen das eigene Zuhause, dass sie vielleicht auch geerbt haben für die Zukunft machen.

00:08:15: Hilft es Cockpit auch beim Thema Sanierung?

00:08:18: Oder ist jetzt eigentlich nur so ein Thema wenn man wirklich auf der Suche nach einer neuen Immobilie ist?

00:08:23: Ja Michael, das ist sogar ein sehr wichtiger Punkt in Cockpit-Immobilien.

00:08:28: Allein schon aus der Tatsache heraus, dass fast seventy Prozent der Wohngebäude in Deutschland älter als dreizig Jahre sind.

00:08:37: Also da kommt auf die Eigentümer natürlich in den nächsten Jahren einiges zu, aber auch hier gilt nicht dem Panik zu verfallen.

00:08:47: Auch hier bietet das Cockpit Immobilie mit dem Modernisierungsrechner eine tolle Lösung.

00:08:53: und dieser Modernisierung Rechner ist auch so konzipiert.

00:08:56: er sagt einen nicht nur Mit wenigen Glücks, zu welchem Zeitpunkt wird ungefähr welche Investition auf mich zukommen?

00:09:05: Sondern verbindet das Ganze auch gleich mit den staatlichen Fördermöglichkeiten.

00:09:10: Also für mich als Kunde wird das ganze Thema ... Als Beispiel wenn ich feststelle okay die Heizung wird in den nächsten Jahren mal sanierungsbedürftig dann sehe ich wann wird es ungefähr auf mich zu kommen und mit welchen Kosten muss sich ungefähr rechnen und wie?

00:09:27: mit welchen Geldbeträgen?

00:09:29: über welche Förderprogramme fördert mich auch der Staat.

00:09:32: Also das Thema Modernisierung, Sanierung wird für mich als Immobilienbesitzer planbar – vor allem bezahlbar!

00:09:42: Das heißt, egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie in dieser Plattform werden alle Infos digital zur Verfügung gestellt.

00:09:50: Alles aus einer Hand und jetzt läuft es eben alles so digital ab wie man sich das vorstellt.

00:09:55: aber zwangsläufig verändert das ja auch die Arbeit unserer Kolleginnen und Kollegen.

00:10:01: der Verwaltungsaufwand verringert sich und zwangsläufig ist damit die Frage verbunden braucht's denn dann überhaupt noch den Berater verorten?

00:10:09: Oder untersteibe ich künftig als nur noch per Klick?

00:10:13: Ganz im Gegenteil, Julia ja.

00:10:18: Das Cockpit nimmt natürlich unseren Beraterinnen und Beratern aber auch unsere Kunden ein Teil des ganzen... administrativen Papierkrams, das ist so.

00:10:31: also Dokumente werden mittlerweile automatisiert hochgeladen und müssen immer bergeweise kopiert werden oder auch die Unterschrift funktioniert künftig digital.

00:10:42: Das spart natürlich allen Beteiligten Zeit aber dickes.

00:10:48: Aber Die Immobilie ist ja für den meisten Menschen Die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens.

00:10:55: Da geht es um Emotionen, um Ängste und die Zukunft der Familie.

00:11:00: welcher Kunde will da dann mit einem Chatbot-Sprecher?

00:11:02: Und dort kommen unsere Beraterinnen und Berater in Spul.

00:11:05: Ein Immobilienkauf ist immer mit gewissen Risiken verbunden.

00:11:09: Unsere Berater wollen mit dem Kunden gemeinsam diese Risiken abfedern.

00:11:13: Wir als Sparkassenorganisation wollen keine Finanzierung vor der Stange weg unseren Kunden anbieten, sondern wirklich maßgeschneiderte Konzepte entwickeln die er halt auch wirklich zu unsere Kunden passen.

00:11:26: Und ich habe es ja eingangs gesagt man fühlt sich schnell wieder schon glör im Zirkus genau in dem ganzen Chaos und den ganzen Trubel denen in dieser Phase als Immobilienkäufer hab.

00:11:38: Genau da kämen unsere Beraterinnen und Berater ein Spul.

00:11:42: unseren Kunden da einfach an Rücken frei zu halten.

00:11:45: und zusammengefasst, lässt sich sagen es kock wird ist der digitale Anker unserer Kunden.

00:11:53: aber der Mensch ist und bleibt das Herzstück wenn so ein wichtiges Thema wie die Immobilie geht.

00:11:59: Da wäre jetzt schwieriger Schlusswort drauf zum finden Paul weil das war jetzt eigentlich eine perfekte Zusammenfassung.

00:12:04: erst mal vielen Dank dass du dir die Zeit genommen hast kurz in unserem Podcast meinen Einblick, in Cockpit Immobilie zu geben.

00:12:10: Ich glaube das Tool ist es grundsätzlich so mächtig.

00:12:13: wir kannten uns da jetzt zwei Stunden drüber unterhalten.

00:12:15: was.

00:12:15: das kann ich da gerne zusammenfassend noch hinzufügen Cockpit immobilien.

00:12:20: wenn man unser Sparkassen App als Schweizer Taschenmesser seckt dann ist Cockpit im mobile ein weiteres Tool drin und ich glaube das ist das Schöne dass eben nicht die nächste App oder die nächste Anmeldung ist die man braucht sondern es ist alles integriert.

00:12:32: und man kann schon sagen wenn man Online Banking auf dem Handy hat den nächsten Schritt gehen mit Cockpit-Mobilien wirklich alle Vermögenswerte, die man besitzt neben den klassischen Geldanlagen in Immobilien auf.

00:12:44: einen Blick zum Home und ich glaube das ist im Hinblick auf eine solide Altersvorsorge schon sehr wichtig.

00:12:50: Ich nehme jetzt auch noch mit... Das Cockpit macht für alle Beteiligten einfacher, einen Überblick über die administrativen Aufgaben zu behalten.

00:12:58: Aber der Mensch ist im Endeffekt das Herzstück von allem und die persönliche Beratung kann man eben nicht einfach wegdigitalisieren – die braucht man vor allem bei so einem existenziellen Thema!

00:13:08: Und damit würde ich sagen sind wir am Ende der Episode angekommen.

00:13:12: Wir verabschieden uns jetzt in die Sommerpause Und würden uns freuen, wenn ihr bei der nächsten Folge dann wieder mit dabei seid.

00:13:20: Wir wünschen euch bis dahin alles Gute und bis zum nächsten Mal!

00:13:43: Ciao

00:13:45: hat Spaß gemacht.

00:13:46: Servus zusammen!